anexo. modelos de documentos a utilizar por la empresa encargada ...

CIRCULAR 04.01/2013, DE 26 DE ABRIL, DE TRABAJOS CATASTRALES PARA LA INCORPORACIÓN DE INMUEBLES Y ALTERACIONES EN EL MARCO DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL 2013‐2016.

ANEXO. MODELOS DE DOCUMENTOS A UTILIZAR POR LA EMPRESA ENCARGADA DE LOS TRABAJOS DE OBTENCIÓN Y ELABORACIÓN DE LA INFORMACIÓN NECESARIA PARA TRAMITAR EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN Modelo 1.

Modelo 2. Modelo 3. Modelo 4. Modelo 5. Modelo 6. Modelo 7.

NOTA INFORMATIVA RELATIVA AL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE LOS BIENES INMUEBLES RÚSTICOS CON CONSTRUCCIÓN. MODELO DE ACREDITACIÓN PARA EL PERSONAL EJECUTOR DE LOS TRABAJOS DE CAMPO INFORME DEL SECRETARIO MUNICIPAL QUE ACREDITE LA FECHA DE ALTERACIÓN DECLARACIÓN FIRMADA POR EL INTERESADO EN EL PROCEDIMIENTO SOLICITUD DE INFORMACIÓN AL INTERESADO INFORME DE TOMA DE DATOS EN CAMPO O ESTIMACIÓN EN GABINETE SOLICITUD DE ACCESO A FINCA POR EL PERSONAL EJECUTOR DE LOS TRABAJOS DE CAMPO

DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Paseo de la Castellana, 272 28046 MADRID

Modelo 1.

NOTA INFORMATIVA RELATIVA AL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE LOS BIENES INMUEBLES RÚSTICOS CON CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE …………. De acuerdo con lo establecido en la disposición adicional tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, y de conformidad con la resolución de la Dirección General del Catastro publicada en el Boletín Oficial del Estado del día ….. de …………. de 20.., número ….., se informa de que ha comenzado el período en el que será de aplicación el procedimiento de regularización catastral en el municipio de …………… Este procedimiento se iniciará de oficio en los supuestos de incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes de un alta o modificación, con el fin de garantizar la adecuada concordancia de la descripción catastral de los bienes inmuebles con la realidad inmobiliaria. La incorporación en el Catastro de los bienes inmuebles o la modificación de su descripción resultante de la regularización, surtirá efectos desde el día siguiente a aquél en que se produjeron los hechos, actos o negocios que originen la incorporación o modificación catastral, con independencia del momento en que se notifiquen, sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo tercero de la disposición adicional cuarta del citado texto refundido para aquellos bienes inmuebles que tengan naturaleza rústica y cuenten con construcciones indispensables para el desarrollo de las explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales. Durante el período al que se refiere la citada Resolución, las declaraciones que se presenten fuera del plazo previsto por la correspondiente normativa no serán objeto de tramitación conforme al procedimiento de incorporación mediante declaraciones regulado en el artículo 13 del mencionado texto refundido. No obstante, la información que en ellas se contenga y los documentos que las acompañen se entenderán aportados en cumplimiento del deber de colaboración previsto en el artículo 36 de la citada norma legal, en virtud del cual “toda persona natural o jurídica, pública o privada, está sujeta al deber de colaboración establecido en el artículo 93 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, en relación con los datos, informes o antecedentes que revistan trascendencia para la formación y mantenimiento del Catastro Inmobiliario” y serán tenidos en cuenta a efectos del procedimiento de regularización. La regularización de la descripción catastral de los inmuebles en virtud de este procedimiento excluirá la aplicación de las sanciones que hubieran podido exigirse por el incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes del alta o modificación de los mismos. Sin embargo, este procedimiento conlleva la aplicación de la tasa de regularización catastral, con el carácter de tributo estatal, cuya cuantía es de 60 euros por inmueble objeto del procedimiento de regularización. La notificación a los interesados del acuerdo resultante del procedimiento, se practicará de conformidad con lo dispuesto en la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Teléfono de la Línea Directa del Catastro: 902373635 DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Paseo de la Castellana, 272 28046 MADRID

Modelo 2. MODELO DE ACREDITACIÓN PARA EL PERSONAL EJECUTOR DE LOS TRABAJOS DE CAMPO

MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

FOTO

SECRETARIA DE ESTADO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

ACREDITACIÓN Expedida por: El Gerente Regional/Territorial/Subgerente del Catastro de …… A favor de: …………………………. Con NIF: …………. Validez: Hasta….. de ……… de 20……. ES IMPRESCINDIBLE PRESENTAR ESTA TARJETA ACOMPAÑADA DEL DNI

El titular de la presente tarjeta de acreditación presta servicios en ………………………………………. para realizar trabajos propios de esta Administración en el municipio de ……………………, en virtud de encomienda/contrato de la Dirección General del Catastro. Se solicita su colaboración para que pueda acceder a los inmuebles y a la información que sea precisa para el desarrollo de su trabajo En ……., …… de …………. de 20…. El Gerente Regional/Territorial/Subgerente del Catastro de ………….. Fdo: Para confirmar su validez pueden llamar al teléfono 902 37 36 35 (Línea Directa del Catastro)


Modelo 3. INFORME DEL SECRETARIO MUNICIPAL QUE ACREDITE LA FECHA DE ALTERACIÓN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE LOS BIENES INMUEBLES RÚSTICOS CON CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE ……………… D. ……………………… Secretario Municipal del Ayuntamiento de …………………….. , con objeto de efectuar la inscripción catastral correspondiente derivada del procedimiento de regularización regulado en la disposición adicional tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, INFORMA: 1. Este Ayuntamiento sí/no se encuentra sujeto al régimen de comunicación recogido en el artículo 14.b del citado texto refundido, en el momento de realización de los hechos, actos o negocios informados a continuación: 2. En el siguiente inmueble IDENTIFICACIÓN CATASTRAL DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL MUNICIPIO VÍA PÚBLICA NÚMERO ESCALERA PLTA. PTA. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR APELLIDOS Y NOMBRE o RAZÓN SOCIAL N.I.F.‐ C.I.F. se ha realizado1 : Una nueva construcción, con uso …………, cuya fecha de finalización de la obra es ………… Una ampliación de la construcción existente, con uso ………………., con fecha de finalización de la obra ………………. Una reforma integral/total/media, cuya fecha de finalización de la obra es………………., no tratándose por sí sola de una actuación de conservación o mantenimiento permanente del edificio ni de mejora de carpinterías o de instalaciones. Un cambio de uso y sus condiciones, de …………….. a……………….., con fecha de finalización de las obras correspondientes ………………… Otros:……….. 3. No existe constancia de que se haya solicitado licencia o autorización municipal. En ……………….. , a ….. de …………. de 20…. El Secretario Municipal del Ayuntamiento de Fdo: ………………..

1

Marque con una X la opción correspondiente y cumplimente debidamente la información solicitada DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Paseo de la Castellana, 272 28046 MADRID

Modelo 4. DECLARACIÓN FIRMADA POR EL INTERESADO EN EL PROCEDIMIENTO PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE LOS BIENES INMUEBLES RÚSTICOS CON CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE ………………. D. …………………… con NIF: ……………..,con objeto de efectuar la inscripción catastral derivada del procedimiento de regularización regulado en la disposición adicional tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, DECLARA QUE: 1. Ostenta el derecho de propiedad/ usufructo/ concesión administrativa/ superficie1 sobre el siguiente bien inmueble: IDENTIFICACIÓN CATASTRAL DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL MUNICIPIO VÍA PÚBLICA NÚMERO ESCALERA PLTA. PTA. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR APELLIDOS Y NOMBRE o RAZÓN SOCIAL N.I.F.‐ C.I.F. 2. Sobre el mismo se ha realizado2: Una nueva construcción, con uso …………….. , cuya fecha de finalización de la obra es …………….. La construcción de una piscina, cuya fecha de finalización de la obra es …………….. Una ampliación de la construcción existente, con uso ……….. , cuya fecha de finalización de la obra es ……………. Una reforma1 integral/total/media, cuya fecha de finalización es ………………. , no tratándose por sí sola de una actuación de conservación o mantenimiento permanente del edificio ni de mejora de carpinterías o de instalaciones. Un cambio de uso y sus condiciones, de ……………. a ………………… , con fecha de finalización de las obras correspondientes . Otros: ……………..

3. No se ha presentado, hasta la fecha, la correspondiente declaración catastral de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 del citado texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. En ……………….. , a ….. de ………… de 20…

Fdo: ……………………….. 1 2

Tache la que proceda Marque con una X la que proceda DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Paseo de la Castellana, 272 28046 MADRID

Modelo 5

SOLICITUD DE INFORMACIÓN AL INTERESADO

PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE LOS BIENES INMUEBLES RÚSTICOS CON CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE …………… De acuerdo con lo establecido en la disposición adicional tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, y de conformidad con la resolución de la Dirección General del Catastro publicada en el Boletín Oficial del Estado del día …… de ………………. de 20…., se informa de que ha comenzado el período en el que será de aplicación el procedimiento de regularización catastral en el municipio de ……………………. Comprobada la documentación que consta en la Gerencia Regional/Territorial/Subgerencia del Catastro de ……… se ha verificado la falta de información necesaria para poder tramitar adecuadamente el expediente de regularización correspondiente al inmueble que se identifica a continuación. Por ello, se solicita, en virtud del deber de colaboración regulado en el artículo 36 del citado texto refundido que aporte, con relación al mismo, la documentación a la que se hace referencia en este escrito. Dicha documentación deberá remitirse, con la mayor brevedad posible, a la siguiente dirección: (Ayuntamiento de ……………….) Dirección: Teléfono‐fax: Email: Presentación: de …….. a …….. horas y de …….. a …….. horas. IDENTIFICACIÓN CATASTRAL DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL MUNICIPIO VÍA PÚBLICA NÚMERO ESCALERA PLTA. PTA. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR APELLIDOS Y NOMBRE o RAZÓN SOCIAL N.I.F.‐ C.I.F. Documentación que se solicita:

□ □ □ □ □

Documento nacional de identidad. Escritura de propiedad, obra nueva o de propiedad horizontal, contrato privado de compraventa o cualquier otro que acredite su propiedad. Certificado final de la obra, visado por el colegio profesional correspondiente, o, en su defecto, de cualquier otro documento que permita acreditar la terminación de la obra. Planos de la finca y foto. Otros: ……………………………………………………………..

En ………., a ………. de …………. de 20… El Gerente Regional /Territorial/Subgerente del Catastro de

Fdo: ………………….. Teléfono de la Línea Directa del Catastro: 902373635


LOCAL

ESCALERA

PLANTA

PUERTA

GABINETE

DATOS FINCA

TIPOLOGIA (4)

DATOS INMUEBLE

CATEGORIA (4)

USO (5)

SUPERFICIE (m2)

ALTERACIONES FÍSICAS PROPUESTAS

TIPO INFORMACIÓN ADICIONAL:

INFORMACIÓN ADICIONAL (SI/NO) (3):

DIRECCIÓN:

(1) Se consignarán los siguientes campos: TODOS - COPRO - SOLAR (2) Se consignarán los siguientes campos : OMISION DE LA CONSTRUCCIÓN- REFORMA - AMPLIACIÓN - CAMBIO USO (3) Cuando exista documentación de prueba adicional a la ficha de campo (4) Normas técnicas de valoración catastral aplicables (5) Según tabla de usos de FXCC (6) En su caso, antigüedad valorativa (7) Integral o rehabilitación, total, media, mínima

NOTA: Esta ficha deberá acompañarse de una foto de fachada y/o medición estimada en campo o a partir de una ortofoto.

Nº CARGO

TIPO ALTERACIÓN (2)

FOTO

Nº PLANTAS

SUP.CUBIERTA

SUP BAJO RASANTE

SUP SOBRE RASANTE

SUP CONSTRUCCIÓN

SUP SOLAR

TIPO FINCA (1)

CAMPO

DATOS FÍSICOS

REFERENCIA CATASTRAL: (14 dígitos)

DELEGACIÓN-MUNICIPIO:(DDMMM y denominación del municipio)

MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

U. CONSTRUCTIVA E. CONSERVACIÓN (4) ANTIGÜEDAD (6)

OBSERVACIONES

FECHA:

REFORMA (7)

AÑO

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

SECRETARÍA DE ESTADO DE HACIENDA

Modelo 6. INFORME DE TOMA DE DATOS EN CAMPO O ESTIMACIÓN EN GABINETE


REFERENCIA CATASTRAL: (14 dígitos)

FECHA:

CROQUIS MEDICIÓN IN SITU - CROQUIS MEDICIÓN ESTIMADA - FOTO

DIRECCIÓN:

DELEGACIÓN-MUNICIPIO:(DDMMM y denominación del municipio)

MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO

SECRETARÍA DE ESTADO DE HACIENDA


Modelo 7.

SOLICITUD DE ACCESO A FINCA POR EL PERSONAL EJECUTOR DE LOS TRABAJOS DE CAMPO PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE LOS BIENES INMUEBLES RÚSTICOS CON CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE ……………

De acuerdo con lo establecido en la disposición adicional tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, y de conformidad con la resolución de la Dirección General del Catastro publicada en el Boletín Oficial del Estado del día ……. de ………. de 20…., número ……, se informa de que ha comenzado el período en el que será de aplicación el procedimiento de regularización catastral en el municipio de ………... Comprobada la documentación que consta en la Gerencia del Catastro de …………, se ha verificado la falta de información necesaria para poder tramitar adecuadamente el expediente de regularización correspondiente al inmueble que se identifica a continuación. Por ello, se solicita de usted, en virtud del deber de colaboración regulado en el artículo 36 del citado texto refundido, el acceso a dicho inmueble por parte del personal acreditado por la Dirección General del Catastro para realizar trabajos propios de esta Administración, con el fin de completar esta información mediante la toma de fotografía y medición del mismo. IDENTIFICACIÓN CATASTRAL DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL MUNICIPIO VÍA PÚBLICA NÚMERO ESCALERA PLTA. PTA. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR APELLIDOS Y NOMBRE o RAZÓN SOCIAL N.I.F.‐ C.I.F. A tal efecto se indica que la identidad de las personas que van a realizar el acceso al inmueble, y que deben disponer de la correspondiente acreditación expedida por el Gerente Territorial/Regional/Subgerente del Catastro, son las siguientes: Nombre: ……………….. DNI: ……………….. En ………, a ……. de ……. de 20… El Gerente Regional/Territorial/Subgerente del Catastro de ….. Fdo: ………… Teléfono de la Línea Directa del Catastro: 902373635
