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Allier (03) - Moulins Moulins Sud : Champins, Champmilan, Nomazy CENTRE COMMERCIAL CHAMPINS ILOT THONIER

ALLIER (03) MOULINS Moulins Sud : Champins, Champmilan, Nomazy (ZRU, liste supplémentaire ANRU) CENTRE COMMERCIAL CHAMPINS ILOT THONIER Le dispositif commercial existant Nature et composition  Un ensemble accueillant une dizaine de commerces en pieds d’immeubles et en solo  Le pôle se situe aux abords d’un axe routier fréquenté qui draine une clientèle de passage. Neanmois, sa visibilité est réduite par la présence d’arbres et de végétation malgré une signalétique efficace.  De plus, la présence d’un équipement scolaire à proximité, d’un marché forain de 20 étals et de salariés (160) conforte la fréquentation du site. Atouts et difficultés de l’espace commercial  Une offre diversifiée, répondant à des besoins quotidiens et tirée par une locomotive alimentaire SPAR.  L’accès aux commerces est facilité par la desserte en bus et par deux parkings de bonne dimension.  L’entretien du pôle est qualitatif.  L’homogénéité des enseignes, la concentration des commerces et la continuité du linéaire facilitent la lecture de l’offre et le parcours marchand.  L’environnement concurrentiel est principalement constitué par un hypermarché CARREFOUR à 3 min, et un LIDL à 2min. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique  4 606 habitants caractérisés par une part importante de CSP- (84,80%).  Un taux de chômage en baisse, de 25,70% en 1999 à 17,90% en 2006.  Un Taux de RMI de 30.20% en 2006 Environnement urbain  Le quartier est isolé du fait de ruptures urbaines fortes et de sa situation périphérique par rapport au reste de la ville. Il se trouve dans l'aire urbaine de Moulins mais se situe à 2 km du centre-ville.  Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU  Convention signée le 01/04/2005 qui, dans une logique intercommunale avec Yzeure, vise à transformer durablement ce grand ensemble pour le relier aux quartiers proches. Ce quartier est retenu comme site pilote dans le projet européen SUSIMAN.  Les objectifs sont de :  Diversifier l’offre de logements en favorisant l’accession et l’adaptabilité à une population âgée.  Améliorer les dessertes en développant la trame viaire et en aménageant des espaces résidentiels.  Réaliser les démolitions à l’entrée du quartier en assurant une continuité urbaine.  Assurer un relogement pour la population.  Remettre à niveau le confort des résidences. Intervention sur le tissu commercial  Projet de rénovation des façades et des espaces extérieurs qui devrait renforcer l’attractivité de cette zone et son dynamisme. Conclusions et préconisations  Un ensemble commercial dynamique, adapté aux besoins de la population alentour Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – Phase II– juillet 2010 © 2010 Cabinet Rodin Etudes © 2010 Google - © 2010 Tele Atlas - © 2010 DigitalGlobe


Cartographie

Légende du zonage :

ZONE VERTE

Zone concurrentielle dessinée sur la base d’une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d’envergure.

ZONE BLEUE

Zone de proximité immédiate des polarités du quartier.

ZONE ORANGE

Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance.

Ce rayonnement nous permet d’apprécier le potentiel d’employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de

à

Zone retenue

0

20

proximité

21

50

rayonnement à 2 mn

51

100

rayonnement à 3.5 mn

100

et plus concurrentielle

NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n’apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 :  

en dessous, c’est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – Phase II– juillet 2010 © 2010 Cabinet Rodin Etudes - © 2010 Google - © 2010 Tele Atlas - © 2010 DigitalGlobe


Environnement commercial



Plan de situation du quartier (photo aérienne)



Plan de composition



Photographies de l'équipement


